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肇庆新区开发投资多少(2023年最新分享)

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深圳维珍妮会全部搬迁到哪里

现在已开始地质钻探,紧接着是完善设计并打桩,用地已达到‘七通一平’,其他能前置的手续都已前置。”5月19日,在维珍妮国际高新技术产业园项目动工仪式现场,肇庆新区相关负责人介绍项目落地计划。正是高效而周到的服务精神,吸引了一个接一个的项目落户肇庆新区。

维珍妮国际(控股)有限公司是港股上市企业,主要致力于消费电子类产品配件、高端科技及功能性内衣产品、运动服装等的研发、生产和销售。目前该公司的生产基地位于深圳市,将整体搬迁至肇庆。项目总投资约15亿元,总占地236亩,分两期建设。

项目效果图。项目单位供图

其首席运营官兼执行董事长陈志平在谈及落户原因时,特别提到优质的政府服务。“2020年9月第一次接触,肇庆新区非常积极主动,对接迅速到位,各项协调工作做得很细致,让我们感受到这个地方的高效、务实”。

记者了解到,为争取到该项目落户,肇庆新区专门成立一支对接“小分队”,多次前往深圳与企业洽谈项目,仅仅用了一个多月的时间即把合作内容定了下来。

该项目签约后,肇庆新区按照市委、市政府的要求,迅速展开动工前期的各项筹备工作,包括现场的填土、水电、道路等,迅速完成拟落户地块的“七通一平”工作,达到“标准地”的要求。

5月7日,该项目顺利摘下首期约181亩工业用地。期间,肇庆新区安排专职“服务员”代办项目各项手续,全程开通绿色通道,提速审批。5月19日,项目正式动工。

记者了解到,今年3月,肇庆新区在严格开展“巡查日”活动以及持续完善“一项目一专班”服务机制的基础上,成立了企业发展服务中心。

中心通过建立定期走访机制,改变过去部门“等问题”的工作方式。每月确保走访一次已落户辖区内的企业,定期主动登门服务,确保及时发现并处理企业建设过程中遇到的各种问题。企业发展服务中心还计划完善线上服务机制,打造“不打烊”的企业服务平台,使企业可24小时反映问题,促进企业加快建设,加快投产达产。

据悉,维珍妮国际(控股)有限公司拥有1000人的研发团队,项目达产后总就业人数可达8000人以上。为确保项目可持续发展,企业发展服务中心在项目动工前就已提前介入,为其联系对接肇庆本地的本科及高职院校,协助企业进行人才储备。据了解,该公司计划将储备人才送至深圳进行培训锻炼,投产后回到肇庆参与生产。

肇庆新区的详情

一、规划建设肇庆新区,是肇庆市委实施“两区引领两化”战略,以肇庆新区引领新型城市化,将我市建设成为能够代表珠三角科学发展成果的理想城市的重大举措。规划建设肇庆新区,以引领肇庆城市化进程,这是今年9月市委常委会议作出的重大战略决策。

二、肇庆新区以鼎湖为主体,是一个随着城市发展需要不断与时俱进的动态区域概念。目前,我局按照市委、市政府的统一部署,委托中国城市规划设计研究院正在开展《肇庆新区概念规划》的编制工作,其主要任务是研究确定肇庆新区及协调区范围、空间拓展时序、用地布局建议、发展模式建议等。是否将市级行政中心东移至肇庆新区(鼎湖),仍要待规划方案编制完成并经市委研究确定后,才有定论。

三、以鼎湖为主体规划建设肇庆新区,是市委充分意识到鼎湖在区位、生态、交通和土地方面的发展潜力与机遇,这意味着未来肇庆城市规划建设、城市东扩和肇庆新区建设重点在鼎湖,意味着发展资源配置重点在鼎湖;但这并不意味着放弃端州,也不意味着端州区将被边缘化。一定时期内,端州区仍将发挥全市政治、经济、文化、体育、商业中心的作用。

2012年3月21日至3月22日,肇庆新区管委会(党工委)成立仪式暨全体干部工作会议举行,标志着肇庆新区建设开启新纪元。

2012年10月11日,广东省省政府省长朱小丹主持常务会议,审议并通过了《广东肇庆新区发展总体规划(2012-2030年)》,肇庆新区已成为广东省重点发展区域。

2012年10月27日,在第十届“肇庆金秋”经贸洽谈会上,肇庆新区在新办公楼前隆重举行了揭牌仪式,省委常委、常务副省长徐少华,省政协副主席唐国忠,市委书记徐萍华、市长郭锋等市四套班子领导出席仪式。随着万众瞩目的肇庆新区正式挂牌,肇庆“两区引领两化”战略正式步入实质性操作阶段。

肇庆新区规划面积115平方公里、协调区总用地面积585平方公里。规划到2030年建设用地控制在60平方公里左右,人口达到60万,开发强度控制在50%左右。本规划区域范围包括肇庆市鼎湖区珠三角环线高速公路以西的莲花镇、永安镇、凤凰镇、广利街道、桂城街道辖区内的部分行政区域和周边相关区域,规划区面积115平方公里。

肇庆新区的西江明珠怎么停工了

疫情原因。西江明珠项目总投资150亿元,位于肇庆市鼎湖区新区环路与永安大道交叉路口。根据查询资料可知,由于疫情原因导致停工。具体可查询官方网站,获取一手权威信息。

肇庆城市怎么样?和江门比如何

客观地来说,肇庆占据中国经济最发达的珠三角一席之地,却没有多少存在感。

改革开放初期,它的GDP总量能排进广东前五,吊打刚刚起飞的东莞、中山、深圳、珠海,现在却成了珠三角“吊车尾”的小弟。

它拉低了整个珠三角的城镇化水平,城镇化率仅46.78%。它的人均GDP仅有5.35万/人,还不如陕西、辽宁,也没赶上全国平均水平。

它是珠三角人口净流出最多的城市,户籍人口有450万,常住人口仅有415万人。

刚过去的10月,它的新区某楼盘价格由开售时的8300元/㎡狂降至5200元/㎡,100㎡的房子总价掉了近30万,引发集体维权,政府都出来督促退房……

作为国家历史文化名城、曾经的广东首府,肇庆可能算是珠三角最失落的城市了。

1994年,肇庆一脚踏入珠三角,就像踏进了爱与痛的边缘,总在奋力突围。如今,粤港澳大湾区快速推进,重塑经济地理格局,它能不能找到新的出路?

01

无论是GDP还是人均GDP,肇庆都是大湾区11市里吊车尾的存在。在广东省内,它的GDP规模也只能排在第12位。

环顾整个珠三角,它不及广深知名、有地位,没有珠海的特区标签,又不像佛山、东莞拥有发达的制造业。

其他城市就算不是“网红”,存在感也比肇庆强得多。惠州是深圳的后花园,中山有“深中通道”的前景,就连江门也有“侨乡”光环加持。

就连粤港澳大湾区规划也只有5次提及肇庆,主要内容为适时开展“柳州至肇庆铁路”、建设肇庆(怀集)绿色农副产品集散基地,打造为内地供港澳食品安全生产基地等。毕竟,大湾区中,肇庆是离珠江口最远的,能受到的辐射非常有限。

随着港珠澳大桥、深中通道等跨海重大工程不断上马后,各城市的重点资源都在向珠江口聚集,这对肇庆而言,更为不利。

(大湾区重点城市区位图)

由于地处粤港澳大湾区西北角,比起江门、惠州,肇庆没有“大款”可以傍。它唯一接壤的佛山,靠近的地方也是不太发达的三水、高明。

比起清远还不如,清远距离广州最近的地方,高铁只要20多分钟,还可以大搞广清一体化。肇庆的交通也不算便利。好不容易通了高铁,肇庆东站却设在离城区30多公里的地方,极不方便。从城区坐公交接驳,得花费1个多小时,比肇庆东到广州南的时间还要多20几分钟。便民性大打折扣。

02

肇庆是一座典型的人口净流出城市。国际上,一般用经济占比/人口占比,来衡量城市对人口的吸引力。小于1意味着人口吸引力弱,肇庆的这一数值为0.82。

从常住人口数据上,能看出这一点。2018年末,肇庆常住人口415.17万人,比上年末增加3.63万人,人口城镇化率仅47.76%。

打个比方,安徽最近被纳入了长三角经济圈,和肇庆在珠三角的角色有点像。算经济总量,安徽只有江苏的1/3、浙江的1/2多,更赶不上上海。

但它有一定的土地与人力成本优势,可承接江浙沪地区的产业转移。肇庆全市面积14891平方公里,也是大湾区之最,相当于2个广州,7个深圳,有一定的发展空间。

不过,这对肇庆而言,也是双刃剑。肇庆内部的区域经济不平衡,东强西弱、南富北穷的现象相当严重。东部的高要、四会、大旺高新区、端州等片区靠近佛山,发展比较好,GDP甩开其它区县一大截。按板块来看,肇庆东南板块GDP有1543.44亿元,西北板块只有714.43亿元。

大片的欠发达山区,成了肇庆发展的沉重负担。

03

正因如此,肇庆在改革开放的进程中,不断被珠三角的其他城市赶超。

同样在1994年踏入珠三角的惠州市,和肇庆人口、面积等体量相差不大。今天已经成为TCL、中海油炼化等响当当企业的制造基地,GDP总量逼近4千亿。从千亿跻身2千亿元行列,惠州只用了4年,而肇庆花了6年。

肇庆的未来,主要得看鼎湖新区的发展。

它把发展战略中心往广佛倾斜,开始一路向东发展的步伐,所以在距离原来的端州老城区大概20公里之外规划了面积115平方公里的鼎湖新区,起步区范围18平方公里。

这个由省政府牵头打造的鼎湖新区,是肇庆扩容提质的重大工程,肇庆投入90亿元升级市政道路、打通并建成45公里城市地下综合管廊,竣工了以3000亩人工湖为核心的新区水系景观——“砚阳湖”。

如此高的规格也表明了肇庆建设鼎湖新区的决心。

鼎湖新区区位图目前,肇庆鼎湖新区也已承接部分广州、佛山的产业转移,引入了启迪环保科技城、中国电科肇庆产业园、广东跨境通(肇庆)电子商务产业园、京东云华南总部、香港城等一批项目落户。这样一个省级新区,早期政策红利吸引了一大波开发商前来拿地,光是碧桂园在鼎湖就有10多个项目。

由保利承建的政府大楼也已经盖好,接下来就等审批后投入使用,并带动周边人气和产业了。为了招商引资,当地政府还特地跑到北京与万达洽谈合作,拉万达来鼎湖建商业广场。

只不过,鼎湖新区至今仍被当地人称为“空城”,人少地偏,缺少相关配套,房子基本上靠投资客来买,市场混乱。

唱衰的声音不绝如缕。加上短期内不会有通地铁的可能,这也意味着鼎湖新区需要很长的时间去兑现。

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最后,从楼市角度分析下肇庆这座。

即便是粤港澳大湾区罕见的不限购城市,也很难吸引到投资者,整体房价处于大湾区排名末端,投资热情不大,购房多以本地客户、自住为主。

今年上半年,肇庆商品房销售市场波动较大,全市商品房销售面积305.44万平方米,同比下降8%,比上年同期回落23.5个百分点。中原地产数据显示,2015年肇庆房价约5200元/平,截止到2019年上半年均价攀升至约8000元/平。

然而下半年肇庆楼市开始下跌,鼎湖新区带精装楼盘跌到6000/平不到。10月爆出恒大某盘降价引发业主投诉,住建局出手维稳,就是大幅降价促销导致。再加上,很多本地小开发商早就囤了不少优质地块,资金链很容易断裂,项目出现烂尾的情况普遍。

此外,肇庆第一波被大湾区利好政策吸引的投资客早在16年就上车了。市场红利基本已释放完毕,当前肇庆楼市以刚需客为主,投资价值不大。

肇庆也是相当依赖土地财政收入的城市,房地产销售市场降温会被当地政府列为“需关注的主要问题”之一。政府报告指出,从今年4月份开始,商品房销售面积累计增速由正转负,一直延续至今也未见好转。形势不乐观。

未来,肇庆的楼市如何,真的要看城市的发展能否破局。身处珠三角,既是招商引资的优势,也是资源被“虹吸”的第一站。

肇庆好啊~! 环境特别好,不过现在到处开发到处挖山, 也变的越来越繁华囧! 不过是安家休闲的好地方!不过不是玩乐的好地方!玩乐可以说是比部过20年前!20年前的肇庆还好玩点 玩的地方多点!现在可以说是没有!不过现在交通那么方便随时都可以出去其他城市玩的!是一个很好的地方!!去过肇庆的人都会喜欢肇庆,读书的时候有很多同学都是其他城市过来的!!现在毕业了!每个人都说很喜欢肇庆!拿肇庆和其他城市比,除了没珠三角的繁华,其他都好!肇庆的特殊性,就在于它既能享受大湾区的政策红利,也能享受粤东西北地区的政府扶持;

既处于东部发达地区,又叠加了粤桂特别合作试验区的工业园区利好。能不能做到“左右逢源”,决定了肇庆的未来。

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