武汉住房公积金贷款政策 (武汉公积金贷款政策2020新政策出台)

武汉公积金贷款政策有什么新规定

1、转贷款人应为商业贷款所购房屋的产权人和原商业贷款的借款人，所购房屋已办理房产证、土地使用权证或不动产权证书，且不得超过原商业贷款的剩余金额和剩余年限。

2、法律分析：武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。

3、同时，新贷款细则将原规定的二手房公积金贷款期限最长为20年，变更成存量房最长贷款期限不超过30年。

4、三是规定了异地贷款购房合同签订有效期，借款人办理异地贷款时，与开发商签订的购房合同时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。

5、武汉的新政策里说，取消原规定家庭名下首套房面积超过144平米再次申请公积金贷款不予受理的限制。也就是说，在武汉使用公积金贷款买房的限制确实放松了一些。

6、贷款额度限制很多朋友其实是满足公积金贷款的条件的，但是现在的房价比较高，而公积金贷款又有最低额度限制，这就导致很多购房者不得不放弃使用公积金贷款买房了。

武汉公积金贷款2022新政策

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)贷款利率025%，5年以上贷款利率575%。 2022年10月1日(含)后发放的首套个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

办理商业贷款转公积金贷款业务，原商贷借款人与公积金贷款借款人必须保持一致。

武汉公积金贷款政策

1、购买首套住房基准贷款额度为70万元，购买二套住房基准贷款额度为50万元，购买二星级以上绿色建筑商品房的，上浮后的最高贷款额度分别为77万元和55万元。

2、具体调整如下：二套房认定取消面积限制原政策：家庭首套面积超144平方米，二套不能公积金贷款；新政策：首套超144平方米，二套仍可申请公积金贷款。

3、武汉市住房公积金贷款额度的相关政策如下：购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度为60万元。购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度为50万元。

4、下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由75%调整为6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由25%调整为1%。

5、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。

武汉公积金最新政策

1、这意味着，缴存职工符合武汉公积金贷款条件，申请公积金贷款的房屋被认定为二套房的，家庭名下首套房面积超过144平方米，仍可申请二套房公积金贷款。

2、职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。

3、武汉公积金提取条件提取本人及配偶住房公积金条件（1）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；（2）偿还购房贷款本息的；（3）本市住房自住的。

4、根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税；企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。

5、武汉市住房公积金贷款额度的相关政策如下：购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度为60万元。购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度为50万元。

武汉市公积金贷款政策

具体调整如下：二套房认定取消面积限制原政策：家庭首套面积超144平方米，二套不能公积金贷款；新政策：首套超144平方米，二套仍可申请公积金贷款。二手房贷款延长最长时限原政策：最长时限20年；新政策：最长时限30年。

购买首套住房基准贷款额度为70万元，购买二套住房基准贷款额度为50万元，购买二星级以上绿色建筑商品房的，上浮后的最高贷款额度分别为77万元和55万元。

武汉市住房公积金贷款额度的相关政策如下：购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度为60万元。购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度为50万元。

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