县城楼盘投资多少合适(县城投资什么好)

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现在县城买房合适吗？你们县城的房价多少钱一平方？谢谢

合适，前几年我们县城房价才2300左右，现在最低都3300以上，高的位置好的6000到8000左右

2022，给县城多套房产的朋友一点建议

我觉得，接下来房地产行业很快会回暖，量价齐升，；

接下来，我们拭目以待，看看我的预言对不对；

不过，不要刚出ICU就会进KTV，牢记“房住不炒”，牢记“房住不炒”；

千万不要被回暖诱惑；

特别是很多县城的朋友，一定要抓住这次回暖的机会，把县城多余的房产抛掉，置换到高级

别的城市，租出去；

未来，县城多套房产，以及相关的小户型，长期持有的风险是非常大的，这里说的是投资为主的，自住看个人需要；

现在大规模建的保障房，都是小户型为主，而且成本是之前的二分之一，小户型的流动性会逐渐消失；

12月，如果是刚需，要感受到政府如此明显的提示，可以趁低选择好楼盘了；

涨价才能去库存，四五线城市，明天是否会出现量价齐涨，我们拭目以待；留给它们的时间不多了，

手头有10多万，夫妻各收入3000，想在县城买四五十万的房子，可行吗？

手头有10多万，夫妻各收入3000，想在县城买四五十万的房子，可行吗？

我觉得这个想法很现实，很接地气，可行！

手头有10万多，夫妻俩各收入3000，应该说，这是县城比较普通的家庭，虽然不算太富有，但是比上不足比下有余，难得的是，夫妻俩都有工作，都有一份收入，这样的家庭，抗风险能力是比较强的。

那么，如果在县城买四五十万的房子，按照最低首付三成的话，总房款按50万来算，首付款要15万左右。而你手头有10多万，付首付基本够了，即使差一点，也不会差太多，向亲朋好友借一些，凑凑就可以了。

贷款七成，那么，贷款总额为35万，假设贷款利率为5.5%（大约相当于当前的全国首套房平均房贷利率），贷款期限为20年，采用等额本息法还款，那么每月还款金额为2400元左右，计算结果见下图：

一般来说，每月还贷金额占家庭月收入的二分之一以下是可以的，当然，如果能达到三分之一以下，那就更理想了，这样不至于对生活产生较大的影响。

而本例中，夫妻俩月收入加起来6000多，每月还贷2400元左右，一个月还剩下3600元多点，如果节俭点的话，这些钱在小县城基本够生活开销了。

因此，你的想法很接地气，很现实，具备很大的可行性。

不过，需要提醒一点，如果你是刚需也就罢了，如果为了投资的话，不建议在县城买房子：

一是房住不炒，现在投资房产难度越来越大的，获利空间越来越小；二是全国绝大部分县城人口都是流出的，加之房子过剩，不具有多大的投资前景。

目前600万总价的预算考虑投资，有哪些主城区的住宅楼盘可以考虑呢？

目前600万的预算可以考虑的主城区住宅主要分布在两个区域，一个是拱墅区，一个是江干区。拱墅区的融信公馆ARC和融创宜和园的最小面积总价可以控制在600万，江干区的朗诗乐府也在这个预算内。但是从投资的角度来讲，大面积户型以后的转手难度会大一些，毕竟现在的总价已经不低了。所以，如果不考虑改善，单从投资的角度来看，可以进行一下资金分配。一部分考虑投资一些偏刚需的总价在300-400万左右的房源，虽说摇号难度会大一些，但是以后的转手也会更容易一些。一部分考虑投资其他的产品或者业态，这样也可以把风险进行分摊。

在县城买房要多少钱，首付一般是多少

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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