建设投资多少可以不审批(未经发改委项目立项审批可以建设吗)

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市级新建亿元以上项目需上级发改委审批吗?

需要。

必须经过发改委招标办批复公开招标。

根据国务院2004发布的决定，对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，而是区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。对于企业投资建设实行核准制的项目，仅需向政府提交项目申请报告，不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。但是，在实务过程中，单纯企业投资的项目并不多见，主管机关的审批程序仍然较为严格。

项目建设审批程序一般可以分为：立项审批、规划审批、施工许可。

（1）立项阶段，投资人需要编制项目可研报告，到环保部门和土地部门办理环保预审和用地预审，之后到发改委办理立项审批。

（2）规划阶段，需要到土地部门办理建设用地规划许可，到规划部门办理工程规划许可。其中还可能包括人防、消防审批。

（3）施工阶段需要办理施工许可。

投资50万元以下项目需要立项批复吗

这个不一定，您可以具体参考《政府核准的投资目录》，因为是否立项批复是和投资主体性质相关的，在这个《目录》中，涉及到的基建、旅游等项目需要核准，其它一些项目只需要备案即可。

一、项目建议书审批：

（一）项目建议书由建设单位根据国家产业政策和行业、地区发展规划要求提出；

（二）项目建议书所需附件：

1、拟建地点的用地协议；

2、 建设资金来源的初步意向；

3、 国土、规划部门对拟建地点的意向性意见；

4、中外合资项目必须有合资双方签订的协议及外方资信证明。

（三）项目建议书编制完毕并附上必要的附件后，按项目隶属关系经各地市发改委、行业主管部门初审后报省发改委审批。

二、项目可行性研究报告审批：

（一）项目可行性研究报告由项目建设单位以批准的项目建议书为依据编制，并在项目建议书规定地区范围内，由规划、国土部门确定项目建设地点；

（二）项目可行性研究报告的主要附件：

1、批准的项目建议书；

2、国土、规划部门的定点意见；

3、建设资金来源的落实意见；

4、中外合资项目必须要有中外各方的营业执照、资信证明、协议等相关材料；

5、重大项目必须具备有资格的咨询评估单位的评估意见和经过批准的选址报告。

（三）项目可行性研究报告编制完毕并附上必要的附件后，由各地市发改委、行业主管部门初审后报省发改委审批。

三、投资计划申报程序：

（一）项目可行性研究报告批准后，即可以此为依据编制项目初步设计文件。

（二）项目初步设计经有关部门批准，并落实好其它建设条件，特别是建设资金（建设资金要有相关银行的证明）后，即可申报年度建设计划。

假如建筑面积在300㎡以下，但是工程投资额在30万以上这样的要不要办理施工许可证？

建筑面积在300㎡以下，但是工程投资额在30万以上是不需要办理施工许可证的，投资额和建筑面积只要满足其中一项要求即不需要办理。

根据《建筑工程施工许可管理办法》第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

扩展资料：

《建筑工程施工许可管理办法》第五条 申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：

（一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。

（三）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。

建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

参考资料来源：百度百科——建筑工程施工许可管理办法

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