投资200万的楼房多少钱？

导语：很多朋友问到关于投资200万的楼房多少钱的相关问题，本文顺时创客就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！

买200w的房子需要存够多少钱才能买

50w。200w的房子需要有50w的首付才可以进行购买，付完首付50w其余150w可分期付款，也可一次交清，付完首付就会被拥有房产证。

投资200万买一套房，5年后才能卖出，要卖多少钱才能保本？

很多地区房屋买卖都有限制多长时间内不能卖，但是大部分都是以5年时间为准，那么投资200万买的房，5年后要卖多少钱才能保本呢？这个要分两部分来分析，就是有贷款和无贷款：

无贷款

购买这套房子除了这200万之外，还要缴纳公维金、契税和物业费，至于交易税一般都是由买家支付就不计算在内。公维金是跟建筑高度和平方数关联在一起的，我们就按照一套大约1.5万计算，契税我们就按照2%征收，也就是4万，还有要是交房之后还要缴纳物业费，我们按照1.5万计算，所以购买这套房我们总的支出成本差不多是207万左右。理论上来讲我们5年后只要卖207以上就不算亏本，但是其实并不是这样的。

首先是我们这200万的购房款，如果这200万放在银行理财，按照5%的收益率计算，5年时间的总收益是200万*5%*5=50万。所以我们这个房子5年后真实的成本是207+50=257万，5年后至少也要257万以上算保本。

有贷款

有贷款的计算可能会比较复杂，毕竟涉及到还款方式，贷款利率等等，我们假设200万的房子也是首付30%，也就是60万，贷款140万，贷款利率我们按照2019年全国首套房平均利率5.52%计算，还款方式用等额本息，贷款年限30年，来进行计算分析。

首先是60万的首付款，按照5%的理财收益率计算，5年时间总的收益是60万*5%*5=15万。

其次就140万的贷款，5年时间要还60期，每期要还的金额是7966.6元，5年总共还了60*7966.6=477996元。也就是5年后卖出去之前这套房子的总支出成本是60万+15万+47.8万=122.8万，而还了60期之后我们还有129.3万的本金没有还，所以总的支出成本是122.8+129.3=252.1万，5年后要卖252.1万以上才能保本。

综上所述，不管是有没有贷款，5年后如果再考虑到通货膨胀等因素，这套房子最少也要卖260万以上才能算是保本。很多人卖房时这些因素都没有考虑进去，单纯的以为200万买的房，只要5年后卖超过200万就算是赚了。如果考虑到没买房的这些资金成本，你实际上是亏的，所以卖房之前这些一定要计算好在谈价格。

200万左右的房子，月收入多少才能买得起？

南京的话，二百万的房子首付三成就是就是六十万，如果你是单身而且有公积金的话，公积金可贷款五十万，每月自己和公司缴纳之和达到三千以上公积金还款才没有压力。除掉公积金贷款和首付，你还需要贷款九十万，如果你工作稳定收入稳定的话，月工资也至少达到二万以上才可以，不然银行放款应该很难！如果你们是夫妻并且都有公积金的话，需公积金缴纳足额，稳定收入也要达到一万二以上，才能勉强还商业贷款。这些都是你没有别的帮助，比如父母之类的，还有消费水平不高的前提下！

首付60万，贷款140万。如果是纯商贷的话30年月供在7200元左右。公积金最高每人可以贷到50万，夫妻双方最多在100万。主要看你公积金交的基数是多少…然后以审批为主…

你自己不会算吗？

南京跟南宁都是二线城市，南京的房价相对南宁要高，但是南宁无论首套还是二套利率都是全国之首！

我不知道南京的政策怎么样？我说一下我在南宁买的这套吧。我是2019年房价最高峰时候买的，总价210万，140个平方，首付80万，商贷跟公积金组合，我们这边公积金最多能贷60万，剩余的商贷，月供接近8000。

我们两个人的收入16000左右，压力还是很大的，偶尔还得老父亲接济一下。建议你能公积金就公积金，利率真的低很多。也要看自己的能力，量力而行，想想我不应该入那么大面积的，小点压力也会小一些。

买了房子也就意味着压力于责任随之而来，加油兄弟。

贷款买房子先要交首付30% 即60万，剩余的款可以贷 至于年限当然短了好 因为你可以少付利息，

最长年限 =60 减去你现在年龄。

按揭贷款有公积金贷款、等额本金、等额本息

公积金还款利息最少 但是手续麻烦

等额本金：总利息中，开始每月多 以后每月逐渐减少。

等额本息：总利息多，每月固定 好处是好记 不用查。

以等额本息为例：你带140万 10年 每月还款是14281元

---------------------------7年-----------19239元

另也可以在你选定的年限上 提前还款。

月入1.5万。可以考虑200万左右的房子。前提是能付得起60-65万的首付。

谢谢

200万的房子月租金9000元，值得投资吗？

200万的房子月租金9000。如果按这个存款利润和理财产品。真的有点儿不适合投资买房子。

200万的房子首付多少月供多少？

如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。

银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。

等额本金还款可以节省一些利息。

目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。

如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。

200万房子首付多少

如今很多城市房价都高达几万一平，买一套房子就上百万了，肯定就会选择贷款买房，但是对于首付需要多少并不太清楚。那么，下面小编为大家分享200万房子首付多少，以及买房除了首付还有什么费用。

一、200万房子首付多少

200万房子首付一般为50-70万左右。如果首套房子的话，最低可以首付30%；如果是二套房，最低首付可以40%。同时评估价是有上下浮动余地的，如果想多贷款，可以把评估价格做高一些。价格仅供大家参考，具体与您购买到房子首付为准。

二、买房除了首付还有什么费用

1、契税征收费用。契税征收是根据面积来进行划分的，有两种收取方式，分别是：90平方米和140平方米，90平方米面积住房，按照征税标准收取，首套140平方米，提倡税费减免。

2、房屋维修基金。指的是房屋保修时间过后，如果需要拆改，可以使用维修基金。以北京为例，房屋维修基金收取标准为：多层住宅110元/平米，高层建筑220元/平米。

3、物业管理费用，不同楼盘它的物业管理费不一样。一般普通住宅不超过6元，部分不超出4元，少数商业住宅高于6元，北京住宅物业费不超出10元。一个月按照3元/平方米，100平方米的房子，3600元/年。

4、权属登记费、办房产证费用。一套房子需要80-100元，有共有权证需要多收取10元工本费。

5、过户手续费用。住宅4元/平米，非住宅10元/平米(价格仅供大家参考，具体以当地收取为标准)。

文章总结：以上就是小编为大家分享的200万房子首付多少，以及买房除了首付还有什么费用的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在购买房子时要根据自己经济情况，选择在自己承受范围内，避免给自己生活带来压力。

结语：以上就是顺时创客为大家整理的关于投资200万的楼房多少钱的全部内容了，感谢您花时间阅读本站内容，希望对您有所帮助，更多关于投资200万的楼房多少钱的相关内容别忘了在本站进行查找喔。